Bloque: priceitems| Código UNSPSC | Descripción | Cantidad | Unidad | Precio unitario estimado | Precio unitario |
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| 72154010 | ITEM No. 1 MANTENIMIENTO PREVENTIVO Y CORRECTIVO DE EQUIPO DE LOS ASCENSORES MARCA OTIS.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO
CANTIDAD MANTENIMIENTO (MENSUAL)
En sus rutinas de mantenimiento examinara, ajustara y lubricara periódica y sistemáticamente los equipos y si su juicio fuese necesario, reparara o reemplazara las partes que se requieran por causa del desgaste producido por el normal funcionamiento de los equipos.
ESTAS PARTEN INCLUYEN:
1. EQUIPO DE TRACCION EN MAQUINA: corona, poleas tractoras, sinfín, baleros
2. MOTOR: rotores, armadura, chumaceras, escobillas, conectores, taco, generador, bobinas de campo
3. DRIVE: Fuente de potencia, variadores de frecuencia, direct drive y filtros de rizo.
4. GENERADOR: Conectores, armadura, chumaceras, escobillas, porta escobillas, bobinas de campo.
5. FRENO: Balatas de freno, regulador de velocidad, zapatas, núcleo, bobina, polea.
6. CABLES: Tractores, reguladores, viajeros, cables/ cadena de compensación.
7. CONTROL/SELECTOR: Contactores, bobinas, relevadores, rectificadores, transformadores, resistencias, condensadores, relays de tiempo y sobre carga, temporizador, tiristores y tarjetas electrónicas.
8. EQUIPO HIDRAULICO: Sistema de válvulas, mangueras de acoplamiento, motor, bomba, depósito de aceite, tubería sistema de enfriamiento y sellos de pistón.
9. CUBO: Rieles lubricados, guías de rodillo, zapatas sólidas, cableado de cubo y cuarto de máquinas.
10. FOSA: Amortiguadores, pit switch, sobrepeso, lectoras, poleas de regulador, polea de compensación y polea de cinta de selector.
11. PUERTAS: Operador de puertas, dispositivo de apertura
12. PUERTAS DE CABINA: Colgantes, carretillas, cable de avión, guías inferiores, contacto de puerta, zapatas de seguridad, detectores o fotoceldas
13. SEÑALIZACION: Linternas, indicadores, botones de pasillo y displays.
14. CABINA: Detector de puertas, cuadro de manejo (partes operativas), alarma y nivelación.
15. PIEZAS MENORES: Aisladores, bases de contacto, balancines, cepillos de carbón, deflectores de arco, diodos, guías de botón, resortes de elevadores, conectores, contactos de carbón, contactos metálicos, resistencias, separadores, soportes de contactos.
Revisión y limpieza del sistema eléctrico, revisión de tablero, barrajes, sujeciones, sistema a puesta a tierra.
Revisión general de los equipos con el sistema de escáner
Verificación y ajuste de las protecciones térmicas para los motores de impulso según su potencia y funcionamiento
Lubricación de las bandas de transporte.
Realizar revisión y cambio de elementos si es el caso a los citofonos de los ascensores
Mantenimiento general limpieza al cuarto de máquinas y la fosa
MANTENIMIENTO CORRECTIVO
CANTIDAD MANTENIMIENTOS (BIMENSUAL)
El mantenimiento correctivo de los ascensores aplica para el cambio de piezas ya sea por encontrarse dañados o por desgaste en el funcionamiento o para los casos que se apliquen:
1. Cambiará las ruedas o zapatas de guía de cabina y contrapeso, cuando a su juicio sea necesario para obtener una operación suave y silenciosa.
2. Igualara la tensión en los cables de tracción y los reemplazara cuando a su juicio esto se requiera para mantener un adecuado coeficiente de seguridad.
3. Examinara y cambiara si es necesario, periódicamente todos los dispositivos de seguridad entre ellos los interruptores de final de recorrido, los amortiguadores, los reguladores de velocidad y hará semestralmente la prueba del dispositivo de paracaídas, conforme a las estrictas normas establecidas por OTIS Elevator Company.
4. Cambio de botoneras (uso anti vandálico) deben ser de la marca del ascensor con calidad registrada
5. Reparación y cambio de tarjeta de control
6. Cambio de bombilleria para accesos de mantenimiento (parte interna del ascensor)
7. Suministro de llave para ascensores (apertura de puerta)
Dentro del valor de servicio, están incluidas las piezas que se requieran por causas del desgaste o por daño producido por el normal funcionamiento de los equipos a saber: bujes, rodamientos, cojinetes, bobinas o zapatas de freno, elementos rotatorios y componentes de control como rieles, interruptores, cables eléctricos conectores, embobinados y contactos. Así mismo cambiara deslizaderas y sus soportes a medida que ello se necesario para obtener una operación correcta y normal.
Los accesorios utilizados para el cambio deben ser originales y/o de marca reconocida (según recomendación del fabricante -manual) será responsabilidad del contratista el cambio de repuesto que por mala calidad o defectuosos hayan sido instalados y causen daño mayor a los equipos.
Una vez realizado el mantenimiento preventivo y correctivo el contratista en compañía del supervisor a cargo y operador del equipo debe realizar las pruebas correspondientes con carga y en vacío a fin de determinar el funcionamiento normal de los equipos.
Instalar los elementos necesarios para mantener en óptimas condiciones el funcionamiento del ascensor, de tal manera que se realice la entrega por parte del contratista de la Certificación de los ascensores tal como lo dispone la ley No. 20.290 de ascensores
LLAMADAS DE EMERGENCIA: I.E.I. Prestara el servicio de atención a llamadas durante las 24 horas del día incluido los feriados, sin costo adicional, para atender las situaciones de emergencia que se presenten en su momento.
El contratista deberá entregar reporte de mantenimiento preventivo y correctivo con la firma del supervisor o quien haga sus veces. | 3,00 | UN | | |
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