Consulta de Procesos SECOP 1 y 2 | 2011; Recientes; Contratación Directa (Ley 1150 de 2007); CALDAS - EMPRESA DE RENOVACIÓN URBANA DE MANIZALES LTDA

EL CONTRATISTA se compromete a realizar la interventoría a los nuevos avalúos y a las revisiones de los avalúos comerciales de los predios requeridos para completar la compra de inmuebles que hacen parte de la primera etapa de la gestión del suelo del proyecto Zona Mixta y Par Vial Avenida Colón, correspondiente al Macroproyecto de Interés Social Nacional para el Centro Occidente de Colombia, San José del Municipio de Manizales.

EL CONTRATISTA se compromete con La entidad Contratante a desarrollar la estrategia de comunicación para la movilización del Macroproyecto, a difundir los procesos comunitarios que se están adelantando en la Zona de influencia del Macroproyecto en el sector de Colón y Galería, para lo cual deberá animar, activar y socializar la intervención del Macroproyecto con los actores directos como lo son los habitantes de la Comuna San José. Además de lo anterior deberá prestar su apoyo y colaboración en todas las labores afines que le encomiende el Gerente y demás funcionarios y contratistas que requieran de la colaboración del Contratista, para el desarrollo de la ejecución del Convenio suscrito entre la Fiduprevisora y La Empresa de Renovación Urbana de Manizales Ltda.

EL CONTRATISTA se compromete a realizar y revisar los avalúos comerciales de los predios requeridos para completar la compra de los inmuebles que hacen parte de la primera etapa de la Gestión del Suelo de la Zona Mixta y Par Vial Avenida Colón, perteneciente al Macroproyecto de Interés Social Nacional para el Centro Occidente de Colombia, San José del Municipio de Manizales.

Realizar la interventoría del contrato 0188-2011 suscrito entre La Empresa de Renovación Urbana de Manizales y el Ingeniero Hernando Pérez Franco.

Desarrollar procesos de seguimiento y acompañamiento social a las familias para posibilitar información clara y oportuna sobre temas de interés particular y general, dentro de los procesos de compra de predios, facilitando así el desarrollo social y comunitario del Macroproyecto San José y sirviendo de apoyo en la conformación de duplas con los abogados facilitadores, encargados de la adquisición de los predios y poder garantizarle a cada núcleo familiar un acompañamiento y apoyo social en el proceso de compra de predios.

La Contratista se compromete con la entidad Contratante a prestar integralmente los servicios de atención social y comunitaria en todos los procesos que se adelantan, enmarcados en la Gestión Social en Predios.

Apoyar la planificación y elaboración de estrategias de comunicación, para promover el desarrollo de la cultura que favorezcan la personalización y la participación cívico-social, mediante la producción creativa de mensajes y la utilización de espacios y medios alternativos, adecuados a los grupos y a las organizaciones sociales.

Por medio del presente contrato EL CONTRATISTA se compromete a la elaboración y actualización de estudios de títulos que se requieren para el proceso de adquisición de predios para la ejecución del Par Vial Avenida Colón, conforme lo preceptuado por el Macroproyecto de Interés Social Nacional para el Centro Occidente de Colombia ¿San José¿.

Prestar sus servicios profesionales como Ingeniero de Sistemas y Telecomunicaciones para administrar, asesorar, analizar y solucionar los problemas que pueda presentar el software que permite sistematizar los diferentes procesos de la unidad de gestión del suelo y la unidad social. Además deberá verificar y encargarse de que el funcionamiento del software en la web trabaje correctamente y tenga conexión permanente y resolverá los problemas que se den en el área de sistemas de la ERUM. Del mismo modo realizará todas las demás labores profesionales que le sean encomendadas y que estén acordes con el perfil profesional.

LA CONTRATISTA se compromete con LA ERUM a: 1.) Prestar asesoría y apoyo en los trámites correspondientes a la adquisición de predios, revisión de la información obtenida en los estudios de títulos y avalúos, digitación de la información en los archivos destinados a tal fin, manejo del archivo por predio y por proyecto el cual debe contener la información necesaria para el proceso de adquisición de predios, apoyar todas las actividades que sean relacionadas con el proceso de enajenación voluntaria y expropiación; correspondiente a la Unidad de Ejecución Urbanística II en el sector de La Avanzada Manizales, Zona Mixta, Par Vial Avenida Colón y de los diferentes Convenios que suscriba La ERUM para la gestión del suelo necesario para la ejecución del Macroproyecto de Interés Social Nacional Centro Occidente de Colombia ¿San José¿ del Municipio de Manizales. 2.) Realizar la liquidación de las compensaciones o acuerdos de transacción derivados de los procesos de enajenación voluntaria directa que adelante La Empresa en ejecución de los convenios o contratos de gestión del suelo, en aplicación a lo ordenado por el decreto 533 de 2009. 3.) Ejecutar las diferentes actividades jurídico legales que surjan en la ejecución del contrato y las que sean requeridas por el Gerente General, Secretario General y Directora de Proyectos, que se consideren de importancia para el desarrollo del objeto de la ERUM y del Macroproyecto.

Desarrollar la estrategia de comunicación para la movilización del Macroproyecto, a difundir los procesos comunitarios que se están adelantando en la Zona de influencia del Macroproyecto en los sectores de SAN JOSE y SAN VICENTE DE PAUL, para lo cual deberá animar, activar y socializar la intervención del Macroproyecto con los actores directos como lo son los habitantes de la Comuna San José. Además de lo anterior deberá prestar su apoyo y colaboración en todas las labores afines que le encomiende el Gerente y demás funcionarios y contratistas que requieran de la colaboración del Contratista, para el desarrollo de la ejecución del Convenio suscrito entre la Fiduprevisora y La Empresa de Renovación Urbana de Manizales Ltda.

EL CONTRATISTA se compromete con LA ERUM a: 1.) Prestar asesoría y apoyo en los trámites correspondientes a la adquisición de predios, revisión de la información obtenida en los estudios de títulos y avalúos, digitación de la información en los archivos destinados a tal fin, manejo del archivo por predio y por proyecto el cual debe contener la información necesaria para el proceso de adquisición de predios, apoyar todas las actividades que sean relacionadas con el proceso de enajenación voluntaria y expropiación; correspondiente a la Unidad de Ejecución Urbanística II en el sector de La Avanzada Manizales, Zona Mixta, Par Vial Avenida Colón y de los diferentes Convenios que suscriba La ERUM para la gestión del suelo necesario para la ejecución del Macroproyecto de Interés Social Nacional Centro Occidente de Colombia ¿San José¿ del Municipio de Manizales. 2.) Realizar la liquidación de las compensaciones o acuerdos de transacción derivados de los procesos de enajenación voluntaria directa que adelante La Empresa en ejecución de los convenios o contratos de gestión del suelo, en aplicación a lo ordenado por el decreto 533 de 2009. 3.) Ejecutar las diferentes actividades jurídico legales que surjan en la ejecución del contrato y las que sean requeridas por el Gerente General, Secretario General y Directora de Proyectos, que se consideren de importancia para el desarrollo del objeto de la ERUM y del Macroproyecto.

LA CONTRATISTA se compromete con La entidad Contratante a la administración y tenencia de los predios adquiridos en los sectores de La Avanzada y Zona Mixta por la Fiduciaria La Previsora S.A, actuando como vocero del Patrimonio Autónomo San José Colón y de los diferentes Convenios que suscriba La ERUM para la gestión del suelo necesario para la ejecución del Macroproyecto de Interés Social Nacional Centro Occidente de Colombia ¿San José¿ del Municipio de Manizales.

EL CONTRATISTA se compromete a realizar la demolición de las construcciones existentes en los bienes inmuebles adquiridos y que son necesarios para la construcción del Colegio en la Comuna San José,

EL CONTRATISTA se compromete a realizar y revisar los avalúos comerciales de los predios requeridos para la ejecución del Par Vial Avenida Colón, perteneciente al Macroproyecto de Interés Social Nacional para el Centro Occidente de Colombia, San José del Municipio de Manizales.

se compromete a Adelantar de manera personal la negociación voluntaria para la adquisición de 118 predios y mejoras ubicados en La Comuna San José, sector de la Zona Mixta, que se requieren para la ejecución del Macroproyecto de Interés Social Nacional para el "Centro Occidente de Colombia San José" del Municipio de Manizales, Departamento de Caldas, para lo cual deberá realizar la elaboración de documentos legales que soporten tal proceso de enajenación voluntaria de conformidad con el procedimiento establecido en la Ley 9 de 1989 y en la Ley 388 de 1997 y en las demás normas que las modifican y complementan", así como a efectuar los trámites correspondientes que se requieran para llevar a buen término la enajenación voluntaria directa, tales como notificaciones personales, su correspondiente registro cuando así se requiera, elaboración y envío de minutas de contratos de promesa de compraventa y de escrituras de compraventa para reparto notarial, seguimiento del avance del proceso hasta su respectivo registro ante la Oficina de Registro de Instrumentos públicos.